Sárospatak - Maďarsko

Ponúkame vám na predaj dvojkomfortný rodinný dom s panoramatickým výhľadom, blízko hradu a centra, v tichej slepej uličke takmer bez premávky v Sárospataku. Dom je postavený na skale, 200 m od rieky Bodrog, v prostredí bez záplav a podzemnej vody, s dobrým susedstvom. Dom bol postavený v roku 1980 z tehál B30, strecha je pokrytá betónovou škridlou Bramac, podkrovie je zateplené. Ozdobný plot na pouličnej stranev rovnakom štýle ako zábradlie terasy. Základy plotu a zábradlia sú tiež rovnakom štýle, t.j. z umelého kameňa.
Za posledných 8 rokov prešiel dom kompletnou rekonštrukciou: vonkajšia a vnútorná maľba, tepelná a zvuková izolácia, zabudované 7-komorové plastové dvere a okná so sieťkami proti hmyzu. Garážová brána segmentovo zateplená. Kompletne boli vymenené rozvody vody, plynu a elektriny, inštalovaný kondenzačný plynový kotol Vaillant s 1000 l zásobníkom teplej vody - ktorý je nepretržite prevádzkovaný 2 solárnymi kolektormi počas celého roka.
Pred 2 rokmi bol inštalovaný 11 kW solárny panelový systém - ktorý pokryje všetky náklady na elektrickú energiu na ďalších 8 rokov, s rezervou. 3 vonkajšie a 5 vnútorných invertorových klimatizácií Gree chladenie-kúrenie zabezpečujú chladenie v lete a vykurovanie na jeseň a na jar.
Dvor plný ovocných stromov (jablká, hrušky, broskyne, čerešne, čerešne, slivky, dule, figy), kvetov, kríkov (červené ríbezle, černice, maliny, goi bobule, egreše, jahody), hydinový dvor, ohnisko z kamena a z kameňa murovaná studňa vo dvore. Na polievanie bola nainštalovaná záhradná batéria so samostatným meračom.
Veľkosť domu je 244 m2, veľkosť pozemku je 893 m2.
Na spodnej úrovni: kuchyňa, špajza, obývačka, biliardová miestnosť, spálňa, šatník, kúpeľňa s 2 umývadlami, WC, sprchovací kút, rohová vaňa a garáž s krytým parkovaním pre jedno auto pred domom. Pred domom je možné zaparkovať ďalšie 3 autá. Na dvore je 50 m2 terasa v tvare L pokrytá betónovou dlažbou a zo strán chránená plachtou - so vstavanou letnou kuchynkou a vedľa nej filagória vysadená rastúcim kiwikom.
Poschodie: 4 izby, z ktorých jedna sa otvára na hornú otvorenú terasu (30 m2) s výhľadom na rieku Bodrog, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, vstup do podkrovia.
Suterén: 2-poschodová kotolňa, pivnica.
V zadnej časti dvora je samostatný dom 3x5 m, ktorý je momentálne využívaný ako sklad.
Autobusová zastávka je vzdialená 400 metrov, obchod s potravinami 500 metrov, centrum mesta 1200 metrov a pláž a termálne kúpalisko 3000 metrov.
Slovenská hranica je vzdialená 13,5 km, zábavný park Sátoraljaújhely len 15 km.
Pre rodiny, pre ktorých je kvalita dôležitá, zavolajte s dôverou, pozrite si to osobne a uvidíte, že vás očarí dom, výhľad a okolie!
Orientačná cena: 490 000 EUR